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1、城市价值挖掘您现在看到的是江口水镇的区域位置（置业顾问激光笔指示），项目位于剑南大道南延线，背靠“中华养生仙山”：彭祖山，被成都的母亲河锦江和岷江两江所环抱。项目靠近天府新区，距离天府新区中央商务区直线距离约24公里。正因项目靠近天府新区及成都，因而可以较为便捷地享受天府新区及成都的红利。目前成都已形成“一城双中心”的格局（主城区以天府广场为中心，天府新区以兴隆湖科学城为中心）。天府新区总体定位为以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，构建西部科学发展的先导区、西部内陆开放的重要门户、城乡一体化发展示范区、具有国际竞争力的现代产业高地、国家科技创新和产业化基地以及国际化现代新城区。天府新区规划出台并得到国家的认可表明成都“一路向南”的发展方向更为明确，城市发展方式将彻底改变。项目既能承接北面金融城新会展区域的成熟与繁华，更能因其靠近天府新区及成都而可更为直接地享有区域城市统筹发展带来的各项红利，同时作为锦江绿道中生态旅游核心节点，周边的自然生态环境放眼整个眉山以及成都，乃至西南地区都可称得上“得天独厚”、“难以复制”。成都是一座因水而兴的城市。“一湾锦江汇，半部成都史”，在成都发展的历史沿革以及迈向国际化城市的进程中，锦江承载着举重若轻的作用。锦江起源于都江堰，流经合江亭、金融城，汇聚于江口，全长约150公里，是成都平原的生命水脉，锦江流域辐射成都全域约70%的人口，串联了城市重要功能区，重要产业群，涵盖行政办公、商务商业、会展会议、高等教育、科研创新、文化旅游、公共服务、外事交流等重要公共功能。锦江分上中下游，布局了成都商业经济核心，锦江上游起源于都江堰，围绕都江堰、青城山等古蜀名胜及川西林盘形成了以旅游业为主导，辅以都市现代农业的产业聚集地；锦江中游流经成都合江亭，围绕九眼桥、欢乐谷、川大、川音布局成都休闲娱乐、高等教育产业聚集地；锦江下游覆盖成都世纪城会展中心、高新孵化园、金融城，聚集成都会议会展、高新技术、高端金融产业；锦江经黄龙溪与岷江汇聚于江口，以文化古镇、文化旅游为核心打造环天府生态文旅经济圈。江口板块作为成眉一体化发展的桥头堡，享受天府新区城市向南拓展政策红利的同时，承担着锦江3.0升级为“生态河”的复兴重任。2017年11月，成都市政府提出《天府绿道锦江绿轴规划》，对标伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、首尔清溪川，总体目标是将锦江绿道建设成碧水长流、生机盎然的国际宜居滨水廊道，构建成都文化凸显、区域经济联动、文商旅有机融合的活力性、绿色性、持续性的生态经济产业轴。锦江绿轴的打造将以治水理水、文化筑魂、产业重构、智慧管理等策略，推进约2009平方公里流域水治理，完成锦江流域约434万立方米河道清淤。依托约150公里水道、打造约240公里绿道、其中一级绿道约180公里。沿锦江上中下游形成5大文化主题展示段。（伏龙开源段：天府源湿地-彭青路，绿道总长约25公里；古蜀乡愁段：彭青路-北绕城高速，绿道总长约50公里；千年画卷段：北绕城高速-南绕城高速，绿道总长约84公里；创意天府段：南绕城高速-铁路货运外绕城，绿道总长约53公里；绿色郊野段：铁路货运外绕线-黄龙溪古镇南，绿道总长约28公里）。2、区域价值解读江口板块作为连接天府新区的未来新城与南港，以度假康养为核心，以文化为基础，以水游为特色，以旅居为输出打造国际新型旅游目的地。一个国际性旅游目的地的成型、发展离不开天时、地利、人和。我们项目是锦江通航串联都江堰、合江亭、黄龙溪、乐山的重要节点码头，未来也将力争融入“夜游锦江”特色旅游休闲场景。您在区域图上可以看到，政府围绕着江口水镇，半径约20公里规划布局了生态旅游经济圈，填补了川内新型文旅经济产业的空缺，项目的腾飞已占据了不少天时。除了政府的政策红利支撑，项目周边良好的界面同样不可或缺，这是地利。项目周边宽阔平整的土地适宜规模化开发。刚才跟您提到，我们项目被“一山一江两河”极致景观所环抱，自然环境得天独厚，同时项目靠近天府新区及成都，距离天府新区中心兴隆湖科学城直线距离约24公里。完善的交通体系能够让整个生态旅游经济圈的发展按下“快捷键”，在项目周边有着覆盖三个层级的双向交通体系，国际化交通：临近的成都作为中国拥有第三个双机场配置的城市，项目周边约40公里有着成都双流国际机场、天府国际机场两大航空枢纽，国际、国内完善的航线覆盖将会吸引国内外更多的游客、消费者来到成都、天府新区及江口。城际化交通：项目周边约6公里彭山北站将无缝对接成都双流国际机场、火车南站及成都东站，可快速换乘高铁线路到达重庆、昆明、贵阳等重要城市，实现以江口辐射西南地区的三小时旅游经济圈；城市化交通：项目周边三横三纵的立体交通路网连接国际城南各个核心功能区，（三纵即天府大道、剑南大道、成雅高速，三横即成都二绕、成都三绕以及预计今年将通车的环天府新区快速通道），规划中轻轨S13号线将无缝对接成都地铁5号线永安站，真正实现半小时城市生活目的地。发达的交通体系奠定了江口板块在未来很有可能成为国际大流量的文旅商圈。基于强大的政策支撑以及优秀的发展界面，以江口为核心的生态旅游经济圈也吸引了众多开发商聚集开发大型项目，这是人和，例如在项目西北侧的恒大童世界，东北侧的黄龙溪古镇、华侨城欢乐田园，东侧的中法农业科技园，东南侧的中国第一个乐高乐园以及黑龙滩度假风景区等。目前区域旅游产业布局上呈点状，缺乏有特色的连片式、组团式的发展，游客逗留时间短，仍停留在初级观光旅游阶段，游客粘性消费不足。江口板块内形成多主题、多业态的组团式文旅产业布局，填补了市场的空缺，未来区域内将实现7-10天的沉浸式旅游休闲体验。【为什么要在这个区域买房？】随着各大文旅项目逐步开业运营，预计在2022年至2023年，区域内的人口红利将逐步兑现，经济发展潜力巨大。毋庸置疑，我们江口板块或将成为环天府经济带中非常值得投资的区域，无论您是投资，或是选一处生态居所，这里都将是您的非常不错的选择。第四部分：项目沙盘介绍1、地脉价值在您眼前呈现的是江口水镇的沙盘模型（指引客户来到沙盘两江交汇处），项目位于两江交汇三角洲核心区，依托彭祖山、两江资源规划约8平方公里山水新城。项目所在区域规划总占地约11663亩，秉承尊重自然、智慧宜居的理念，以水为魂，融入锦江绿轴建设，以水串联项目五大特色板块，分别为彭祖山景区（在建）、江口古镇（规划中）、江滩公园（规划中）、江口水镇（规划中）以及水郡未来城滨江居住区。项目涵盖会议、展览、洲际品牌酒店、旅游度假、产业小镇、生态居住等全系业态，引水入城，以乌镇为蓝本，以彭祖文化、沉银历史为基底，以产城一体化的发展方式打造集生活内容系统、度假闲养系统、文化艺术系统为一体的城市旅居生活目的地。 您现在看到的是展示中心（置业顾问激光笔指示），门口便是剑南大道南延线，往北走可到达成都，往南走经过九龙山隧道可到达仁寿、眉山市区，向西走经过岷东大道可到达彭山以及彭山北站，我们项目周边除了完善的传统交通体系，未来或将具有水运交通。岷江下游尖子山航电站预计在2022年建成投用，建成后将打通锦江、岷江的航运功能（Ⅳ级航道标准），未来您还可体验水路新型出行方式到达我们项目。（详见《彭山区人民政府网站，尖子山航电工程》，规划中的“夜游锦江”项目未来也将串联江口码头，届时您可以乘船感受锦江沿途充满文化、特色的夜景，在江口码头停靠后，晚上可回到您的居所或下榻洲际酒店或英迪格酒店；隔天清晨您可以带着家人朋友前往彭祖山登山，感受长寿之乡的仙气，中午可在彭祖山脚下的江口古镇用餐，品尝当地的长寿漂汤、甜皮鸭等美食，同时您可以花一下午的时间感受约2300年历史的禅茶老码头文化，傍晚可在我们江口水镇上的温泉中心放松休息，缓解一周工作的疲乏，也可在水镇中的商业街购物娱乐，感受文化与时尚的融合，您可下榻水镇上的特色民宿酒店感受风情居住新体验；第二天您可带着家人在江口水镇中乘船感受成都乌镇的魅力，沿途参观体验沉银博物馆、国际会议中心、彭祖山景区东坡艺术馆、水上乐园小镇等涵盖文化、艺术、亲子等多主题项目。除了多主题、多业态的大型文商旅配套，滨江居住区开发秉承“智慧宜居”的理念，以造城之势规划满足业主全生命周期、全生活场景的大盘生活体系。【为什么要买我们的房？】我们项目可以满足不同需求的旅居体验，如您来自其他省市或外籍，可以实现您在全国乃至全球范围内投资优质资产同时，本域城市第一居所之外第二人生的生命安放地；如您来自西南其他省市，便捷的城际化交通以及独特的西南水城IP可实现您川内2-3天的微度假体验；如您是在成都长期工作生活，极低的通行成本以及完善的生活体系，我们项目可以实现您“5+2”的城市度假体验；如您选择自住，江口依托新区发展的红利以及丰富的大盘生活、生态体系，依然是您自住的不二之选；如您给自己或您父母寻一处康养、闲养之地，依托原生养生IP以及完善的康养旅居系统，江口同样是繁忙人生可选择的一处“安放地”。2、规划配套介绍彭祖山（在建）彭祖山是以养生为特色的旅游风景区，总高约610米，被尊为“中华养生文化第一山”，彭祖山所在地彭山也是中国长寿之乡，不老的地方。相传彭祖800寿，经历了尧舜禹夏商诸朝，彭祖是中华第一位寿星老人，也是第一位养生学家，对养生，气功，烹饪都颇有研究，彭祖山的“三月三朝山会”也被列入了四川省级非遗保护名录，是彭祖山最为热闹、场面最隆重的盛事之一，投资并升级打造的“彭祖仙山”的已于2018年3月动工，涉及面积约2329亩，斥资约11亿元，打造范围面积约15.53万㎡。建成后的彭祖仙山分为彭祖文化、参禅礼佛、生态旅游体验三大区域，在原址上修缮新建包含生命之源艺术馆、九九长寿梯子、彭祖祀、齐山双佛、仙女宅、 拜佛台、彭祖居、禅茶院子、房车俱乐部、教育营地等主题展馆，游客可在此体验导引术、膳食术、参禅、悟道、登山、望远、采茶、亲子教育、家庭出游等参与感极强的项目。江口水镇（规划实施中）三角洲板块规划总占地约3978亩，净用地规划面积约2380亩，建筑量估算约190万㎡，配套用地约1598亩，（其中社会停车场用地约19亩，城市道路用地约195亩，公园绿地约797亩，防护绿地约182亩，广场用地约60亩，水系用地约345亩）。根据规划，这里将规划为环天府生态旅游经济圈的重要商业板块，做为眉山融入成都的桥头堡以及城市名片，水镇内涵盖了会议、酒店、产业、展览、商业运营等五大板块，以产促城，产城结合。“仁者乐山，智者乐水。”水镇板块以“乌镇”为创作模板，引水入镇，打造西南首个水乡小镇。水镇的两江交汇处，是由环球融创捐建的江口沉银博物馆，由法国JFA团队操刀设计，江口沉银遗址出水文物会被藏入博物馆，博物馆根据古钱币、古吉祥意向、考古地层等概念入手，多种方式诉说沉银及考古的故事。江口古镇（规划中）江口古镇占地约858亩，被誉为“千里岷江第一镇”，至今约2300余年，曾是川西平原上最热闹的乡镇之一，自古就有“日有行船千百艘，夜有万盏明灯照码头”的繁华景象，江口码头规划为岷江通航的核心节点码头，古镇后期将由环球融创与政府合作，重新打造，复原码头原貌，重塑古镇的风貌。江滩公园（规划中）江滩公园沿两江交汇打造，在项目外围形成沿河长廊，将整个项目环绕其中，串联未来城、水镇、古镇、彭祖山、寿乡水岸五湖四海，融入锦江绿轴生态建设，凸显生态江口，公园未来城。江口未来城：新时代智慧新城未来城滨江居住区总占地约4498亩，净用地面积约3040亩，配套用地约1458亩（社会停车场约16亩，城市道路用地约366亩，公园绿地和水系约717亩，防护绿地约359亩），环球融创秉承智慧宜