实探旅顺盐场新村地块：工程车辆被“弃”

编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。

乐居买房讯 毛洪禹 停放许久的工程车辆车身上爬满绿藤，车窗上结满蜘蛛网，地上散落着铁架子，部分地块已被开垦种植……

日前，笔者来到编号为大旅（2021）—6、7号的旅顺盐场新村地块实地探访，发现宗地尚未整理，地面也无建筑物，但仍有大量的树木，并且长满杂草，地上有多辆工程车辆停放，但长时间无人打理，绿藤已爬上车身。宗地从西北至东南呈狭长状，内部并无道路可通行。

从区位价值来看，宗地东北侧临近为山体，西北侧蓝锡海悦项目，东南侧临近旅顺南路。配套方面，宗地周边商业配套齐全，项目临近旅顺海鲜一条街，约8公里范围内有大商新玛特、瑞鑫购物中心、世达购物广场等多家大型综合商业。宗地中心点距离塔河湾地铁站约有3.5公里，南侧临近2002路盐场站。宗地所处区域内有慧谷阳光、蓝锡海悦等二手房项目，以及华发山庄、华发绿洋湾等新房项目。区域2公里内新房价格为每平8233元、二手房价格为每平12854元。

信息显示，两宗地块的用地面积总计约为19.5万平，土地用途均为城镇住宅用地，起拍价近6.4亿元，起拍综合楼面价分别为3161元/平、3032元/平。