向内求索：内城墅重新定义顶层人居的真意

《全球财富报告》曾经指出，高净值人群有着诸多相似的生活方式，和同样的消费偏好。他们对于顶层人居的定义更近似于一个平台：汇聚世界资本与资源的平台，高净值人群以挑剔眼光，选择居所。从这个角度来说，顶层人居必然只能诞生在特定城市的特定区域。

城市外扩，内城中轴线的时代恒产

在北京，“内城别墅”正是这类资产鲜明的标签之一。内城地段结合别墅这一稀缺产品形式，构成价值的矩阵。亦如鲁能·钓鱼台美高梅别墅。

项目位于北京三环，天坛正南三公里，立基历史底蕴深厚的中轴线，身兼世界城市繁华盛景和数百年的文化积淀，也让鲁能·钓鱼台美高梅别墅呈现出别样的时空交错之美。

中轴线对北京的意义不言而喻。古代北京城设计规划，是按照《周礼·考工记》中的城市规划标准而来。中轴线，是礼制文化、皇家文化、风水文化的集大成者。鲁能·钓鱼台美高梅别墅就位于北京“阳极”的中轴延伸，与钟鼓楼、景山、故宫、太庙、先农坛、天坛一脉相承，成为中轴线上臻贵恒产。

今天，项目所在区域串联5大商圈，享受北京乃至全国的金融、休闲、娱乐、购物资源。向东近抵国贸-CBD商圈，SKP、国贸商城、银泰中心等购物中心环伺；向北达王府井-东单商圈，拥东方广场、王府中环等城市商业，向西享金融街-西单商圈，购物中心鳞次栉比。周边更有协和医院、同仁医院等八大三甲医院，咫尺之间健康无忧。

国匠巨献，大隐于市都会桃源

曾经，我们“无庭不成居”。中国人居基本以庭园为中心，老北京层层叠叠的四合院，反映着城市的生活状态，记载居者的精神世界。而今，先哲的居住情境已远去。随着诗酒的闲适潇洒被城市摩天大楼所取代，淡忘了青砖灰瓦的幽静，承载了北京800年皇城文明的胡同与四合院，在疏影横斜里讲述着城市的记忆。

鲁能·钓鱼台美高梅别墅，循此初心，履迹造园。植根于当代人需求，从传统东方哲学中汲取营养，取法乾隆花园之艺术，集成大国巨匠中国绿发多年高端别墅造园经验，再造府园盛景。

一街九巷规制，每一个街巷，名称均取自乾隆下江南所留下的诗句。回归曲水灵动、自然平和之境，形成雅趣盎然的四时之景。从巷口一直到归家，别墅为业主设置了五重礼序。一重门第、二重中庭、三重街坊、四重巷道、五重庭院。礼迎深雅雍，层层递进，曲径通幽，谙合世家门仪。

不出城郭而享山水之怡，身居闹市而有林泉之致，复现国人居住的庭园理想。

产品为王，46席内城墅院

地段之稀缺不足以成为城市恒产，稀缺的物业形态方能称雄于豪宅海海的北京楼市，而别墅正是对于内城物业价值的注脚。

46栋独门独户别墅，每栋建筑面积约338—426平米，实际使用面积可达约600-800平米，全部配置约100-300平米私属院落空间，向延绵千年的“无庭院不成居”的传统院落居住文化致敬。

根据传统中国礼御文化，融合现代大家的居住理念，采取“一层一代一境界”的设计，契合客群对墅居空间的精细需求，营造出空间感受出众的居住体验。约14.3米宽幅景观面，270°无遮挡视野，不着痕迹地将皇家园境引入室内；下沉式庭园与南北多露台设计，配合情景落地巨幕窗，兼具实用功能与诗意氛围，延伸美好生活的日常。

正如“四合院最引人注目的不是房子，而是中间那方院子”一样，鲁能·钓鱼台美高梅别墅，打开一种面向上层设计的别墅生活方式。46席内城别墅，孜孜不倦地为居住者勾勒出理想的版图，心灵驰骋的天地。