带你走进卡伦湖，那边现在咋样啦！置业能选不？

记者/毕影

“18千米”都市圈，最近被提及很多次，18千米分界线新兴起的板块，房报君在之前也分析过。

卡伦湖板块一直不温不火，跟兄弟板块“莲花山”比不了，甚至都不如合隆、奢岭等板块“有上进心”。

昨天，在房报君分享的2020最期待楼盘TOP中，还有购房者咨询力旺荣禧项目，据说在卡伦湖板块，这个新盘占了两个湖。

长春是个缺水的城市，所以任何与水有关的板块基本都受到关注，比如净月、北湖、甚至是新力城。

那么卡伦湖板块现在到底咋样了？还是应该去瞅瞅。

约13公里

意料之外的距离

房报记者从东方广场出发，沿机场路一直走，沿途经过兴隆综合保税区，到达卡伦湖西侧正门，约13公里。

机场路双向8排车道，路宽、车少、车速较快。

在中山广场附近，可以看到正在建设的兴隆综合保税区双创总部基地，孤单又高大上的屹立在机场路南侧；

招商物流、凯运达物流、中外运长春仓储物流中心等各种物流园；马路对面是长春兴隆综合保税区管委会及进出口商品展示交易中心。

长春兴隆综合保税区于2011年12月16日获得国务院正式批准，为全国第19个也是吉林省第一个综合保税区，是以虚拟港口为依托，在特定区域内具有保税港区功能的海关特殊监管区域。

区域内吉林省最大的进出口商品展示交易中心在2018年9月28日正式对外试营业。

兴隆综合保税区双创总部基地

招商物流

长春兴隆综合保税区管委会及进出口商品展示交易中心

过了中山广场，可以看到际华国际物流园以及顺丰电商产业园。

到卡伦湖大街右转即可达到卡伦湖景区正门。

现在这个季节，湖面已经结冰，来往卡伦湖景区观光的人很少。

复地、力旺

两大新盘助力

卡伦湖早在20年前就是“AAA”级旅游风景区，水域面积7平方公里，连同雾开河及周边湿地近10平方公里。

机场路与卡伦湖大街交会处附近，我们可以看到“卡伦湖国际生态城项目”的鸟瞰广告牌。

卡伦湖国际生态新城项目依托7.1平方公里卡伦湖湖面、3平方公里湖岸与5平方公里腹地，规划面积30平方公里，是一个园区与景区、商务与休闲、健康与娱乐相融一体的综合开发项目。

上海复兴集团预计投资300亿元，将环湖打造集健康、文化旅游、商业、办公、居住、展览、会议等功能于一体的综合体项目。

卡伦湖国际生态新城项目鸟瞰图

房报君从长春市九台区人民政府网站看到，2019年8月2日，九台经济开发区卡伦湖大街附近的4宗地块被长春复远房地产开发有限公司和长春复豫房地产开发有限公司成功摘得。

其中3宗地块为商住用地、1宗地块为商业用地，总占地面积362504㎡，总成交金额54375.6万元。地块东侧就是卡伦湖正门，地块与卡伦湖水面直线距离不到500米。

来源：长春市九台区人民政府网站

天眼查网站显示：复豫和复远房地产开发有限公司都隶属于上海复地企业发展有限公司。而上海复地属于复兴集团的子公司。

房报记者从项目相关负责人处了解到，4宗地块中，目前可以确定的产品包含五星级酒店，住宅产品包括洋房和小高层，毛坯交付，计划今年上市。

除了复地的项目，旁边还有力旺荣禧。

2019年9月份房报君在项目地就已经看到力旺荣禧的围挡。

力旺荣禧属于长春兴隆综合保税区，位于甲三路与山水大道交会处，临近卡伦湖，总占地15.4万平，总建筑面积约32.8万平，容积率1.8，规划有小高及多层产品，预计2021年竣工。

目前项目临时接待中心已经开放，位于洋浦大街与合肥路交会北行200米。

板块内还有占地12.5万㎡的吉大一医院康复养老中心项目，建筑面积25万㎡，总投资为25.48亿元，是集治疗、康复、保健于一体的综合性诊治理疗中心，目前还未投入使用。

此外吉林工商学院新校区，建筑面积达50多万㎡，总投资18亿元，入住师生约20000人。学校对面就是欧亚商超。

产业先行的卡伦湖

累计落户项目超360个

此前房报君为大家普及过产城融合，简单说是板块的发展首先以产业为主，创造出更多的投资和就业机会，以产业带动区域的发展。

卡伦湖板块也可以说是产业优先起步的区域。

卡伦湖大街两侧，为新兴工业区，工业园区以长吉北线为界分为南区和北区，目前累计落户项目超360个，各种机械、电子、装饰、材料等公司。

中古国际生物医药产业园、康宁生物科技有限公司等也在该板块中。

中古国际生物医药产业园占地面积5平方公里，其引进国内外企业和资金，围绕古方国际先进创新型技术项目，开展生物医药研究、开发、生产和销售，将生物谷打造成为中国领先的生物科技创新中心和知名的生物产业集聚基地。

2019年4月，中古生物技术国际合作区内，6个超亿元医药和医疗器械类项目同步开工，一个集聚效应突出，发展空间巨大的生物产业基地正在崛起。

卡伦湖板块发展还需时间

卡伦湖板块虽然有卡伦湖这样得天独厚的水域资源，产业也率先发展，但是在众多长春周边崛起的板块中，存在感并不强。

复地项目和力旺荣禧项目落地和上市，一定会为板块带去一定的关注度和人气，但板块发展，仍然需要时间。

随着城市的发展，率先被大家关注的远郊板块，一定是有资源或产业的优势，比如新力城板块和卡伦湖板块，水资源是不可忽视的。

另一些板块占据地缘优势，如大岭板块，距离汽车厂确实比较近，所以每一个板块的崛起和发展都不是偶然。

房报君分析各板块，并非鼓励大家现在就去置业，而是想让更多人发现在长春我们还没注意到的惊喜。

或许其中一个就是你未来最佳的置业选择。

对于卡伦湖板块，如果是你，会想在这里买一套房吗？欢迎留言说说你的想法。