中国绿发打造三环类独栋别墅 收藏老北京院落生活的最后机会？

　每个城市或地域都有属于自己的居住特色，陕北的窑洞、云南的竹楼、皖南的徽派民居等，而在北京，四合院所代表的院落居住文化更是传统居住的精髓所在，然而，在土地供应日趋外扩、城市开发集约化背景下，能代表京居院落的产品已基本绝迹，为了延续传统精华，央企中国绿发在北京内城京居源头之地，潜心打造了以四合院为内核的独院别墅，这便是鲁能·钓鱼台美高梅别墅。

　　胡同里的四合院，才是真正的北京院落居住本色，这正是鲁能·钓鱼台美高梅别墅的独到之处。鲁能·钓鱼台美高梅别墅位于北京三环，天坛正南三公里之地，是北京四合院民居的鼎盛之地，项目所在地为皇家石榴园，上可追溯至明朝永乐年间，同时紧邻历史底蕴深厚的中轴线，身兼世界城市最繁华盛景和数百年的文化积淀。

　　仅从地段上来看，鲁能·钓鱼台美高梅别墅已是硕果仅存的稀缺，然而，更难得的是，该地块容积率仅0.53，这是独栋别墅的水平，作为责任央企，中国绿发深知住宅从来都不止于建筑，更是精神和生活的寄托，对于这样一个可遇不可求的稀缺地块，中国绿发将重点聚焦于对传统居住文化的传承之上，项目设计理念以延绵千年的“无庭院不成居”的传统院落居住文化为核心，将老北京四合院居住理念加以发展变形，将传统的四合院扁平形态向纵向演变，最终以立体四合院形制呈现。

　　鲁能·钓鱼台美高梅别墅仅规划46栋建筑，全部为独门独户设计，每户均配置100-300平米私属院落空间，是真正的独栋级规制，在内城核心，这是无可争辩的顶级奢侈尺度，项目将传统四合院的概念植入，但却是个“垂直”的院落，传统四合院的一进二进三进，即为立体四合院一层二层三层，称谓形制不同，但功能关联却同出一源。

　　此外，为了完整体现京城传统居住精神，鲁能·钓鱼台美高梅别墅在项目的整体规划布局上沿用了传统皇家建筑布局规制，采用中轴对称序列，沿着纵轴线与横轴线进行设计，其中以纵轴线为主，横轴线为辅进行划分，最终形成一街九巷规制，体现传统北京建筑的秩序与平衡之感。

　　在城市化席卷一切的今天，院落早已成为极少数人能拥有的奢侈品，但传统院落居住的意蕴却无可替代，而这也恰恰是北京内城院落成为居住最高形制的原因，正如中国绿发所倡导的“万物共生”、生物多样性一样，在北京这样的国际性大都市，传统京居不可缺席，这正是鲁能·钓鱼台美高梅别墅文化价值所在。