限时特价7950元起，郑州这个项目，可以在社区临湖钓鱼

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在中国，越是缺水的北方城市，居民对水居生活越是有着无尽的渴望。

比如，典型的北方城市——北京，人均淡水拥有量，只有全国的三分之一。但是明清皇帝却将自己的差不多每一处园林，都变成拥水而居。

中国历史上最美的园林——圆明园，中心水域——福海，面积占了几乎整个园林面积的一半。

之后的颐和园中，前有昆明湖，后有苏州河，水域面积差不多占据了整个园林的三分之二。

由于居住舒适，皇帝一年大概有四分之三的时间都在圆明园居住，所以那里也被称为夏宫。

而一些其他的皇家园林行宫，由于中心水域面积巨大，干脆就以“海”命名，比如北海、中南海，在中国人看来，没有水的住宅，是没有灵气和底蕴的。

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当然，并不是每一个中国城市，都有幸拥有一片巨大的“海”。

比如，30年前的郑州，别说有“海”，就连湖都没有几个。能够称得上景观水体的只有穿越半个城区的金水河和熊耳河，以及作为储备饮用水源的西流湖。但是，在郑州市建设初期，是没有什么水景房的概念。

第一、那时郑州水资源少，尤其是市区的水资源比较少。虽然号称在黄河之滨，但是真正到过郑州才知道，黄河和城区关系并没有多少。

第二、水污染比较严重，郑州市区仅有的两河一渠（金水河、熊耳河、东风渠），在三十年前被各种污染，住在河边不但不是一种幸运，反而是一种遭罪，因为你在夏天要紧闭窗户，否则就一天到晚的进苍蝇和蚊子。

然而，随着郑州的发展，尤其是水源治污和房地产的发展，水景房这个概念，也开始走入寻常百姓家。

十五六年前，郑州那个围绕金海水库（帝湖）开发的超大项目——帝湖花园，成了当时郑州最为轰动的一个项目，那句“回家就是度假的开始”，成为了当年最流行的广告语。

然而，更重要的是郑东新区对于生态湖河的打造，彻底改变了郑州人对于水景的重视程度。

郑东新区三大区域，CBD（如意湖）、龙子湖、北龙湖，整个规划全部用水作为主体景观。 之后，双湖科技城建设天健湖，白沙建设象湖，经开滨河新城建设蝶湖，每个郑州新区都把大型水体作为标配。

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现在，即使在同一个新区或板块之内，相对高端的项目，一定处于邻水的区域。

比如在郑东新区内，银河丹堤、联盟新城、绿地老街、绿城百合，已经成为了整个老东区二手房价的高点。

虽然，这些项目二手房高于周边溢价的情况不能单纯归因为邻水，但是挨着东风渠这个因素一定是其加分项，越是改善楼盘，因为临水而增长的溢价一定体现的越明显。

南龙湖板块也是这样，从十五年前的龙泊圣地，到十年前的富田兴龙湾、八年前的康桥林溪湾，这些邻水项目，都变成了整个南龙湖当年品质楼盘的代表，同时也是区域二手房价格较高的项目。

然而，最大的问题就是， 在南龙湖板块的核心位置，几乎已经没有临水地块可供开发。

因为，龙湖镇虽然叫龙湖，但是开发主体107国道以东，郑新快速路以西，天然水体只有十七里河。

从龙泊圣地开始，南龙湖已经开发了将近15年，沿水的优质地块早就名花有主或者已经被盖起房子， 屈指一算唯一临天然水景并且在售的项目就是——法兰原著半岛。

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该项目的开发商是郑州市比较著名的居易集团，其奥伦达部落在北京等地开发特色小镇，该公司是郑州最早一个深耕南龙湖的开发商（就是龙泊圣地开发商），由于拿地较早，所以旗下项目位置都很不错。

比如，法兰原著半岛的地块占据的就是南龙湖十七里河中游，水面最大的天然半岛地块。

项目依天然湖泊，林锦店水库和十七里河而建，三面环水，形成一个项目独享的天然小半岛。

沿着水岸，开发商建设了一个环湖公园，在公园里有一公里的环湖步道，整个步道串联起众多的独立亲水景观。

（以下照片均为实景拍摄，但是由于部分水域近期正在抽水修正，所以部分照片效果略有遗憾）

▼可以近观荷花的临水栈道

▼可供垂钓和观景湖边广场平台

▼还有可供晨跑的临水塑胶跑道

▼还有可供不同年龄层次儿童一起玩耍的鲨鱼公园

以上均为法兰原著半岛亲水公园部分已经建成的景观景点，整个亲水公园由项目代建，设置多处休息区，配合高大的乔木，低矮的灌木错落有致，让人能够充分享受亲近自然，临水而居的生活。

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当然，临水景观好只是项目的最大优势，而不是唯一优势，项目其他的方面也是不错的。

项目临近龙湖镇主要的两大交通干道——双湖大道和郑新快速路，另外距离龙湖镇其他的主干道，龙湖大道、紫荆山南路和大学南路都不远，所以开车出行十分便利。

周边轨道交通有已经在运营的 地铁2号线 ，项目坐拥小乔站和华南城西站、双湖大道站3个站点，从华南城站到紫荆山站仅需要30分钟到40分钟。

还有 规划中的地铁16号线 ，林锦店站，直线距离不足1公里，后期出行更加便利。

项目周围 三商圈环绕 ，郑州华盛奥特莱斯是全国首家以Outlets mall（品牌折扣）为主题的集Outlets、休闲、娱乐、餐饮为一体的新型商业项目，吃喝玩乐全业态，满足消费者多元化的消费需求。

另一个就是当地最大的商圈龙湖锦艺城，和项目一路之隔的万佳购物广场，都可以满足您日常的购物需求。

另外，项目内部自建3000方幼儿园，周边有国际城小学，龙湖实验小学，外国语小学，中学有龙湖一中，教育氛围也比较浓厚。

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项目总占地约196亩，地上建筑面积19.5万㎡，绿地面积7.1万㎡，绿地率高达54%，综合容积率仅1.49，可以媲美郑州一些别墅区。

1.49容积率的纯高层，不仅意味着绝好的采光和日照，同时也给园区留了更大的绿化和活动空间。

在此基础上，项目全部采用独栋独单元设计，通风采光效果俱佳，尤其是270度俯瞰湖景。

现在， 正在销售的就是临近较大水面的西区，就是图上5号、9号楼 ，每一栋都可以望湖，部分房源还可以北边和西边两边望湖，在室内的瞰景效果也非常不错了。

户型图

另外，户型很不错，从80多㎡的三房到130多㎡的四房，还都可以选择，虽然面积有差别，但都是南北通透，动静分区的比较经典户型，还有市场稀缺的南北双阳台。

虽然这个项目优势挺多，但是我最想强调的还是它的亲水和景观优势。

在郑州，我市调过的项目也不少了，但是能像法兰原著半岛一样，具有这种三面环水、直接亲水的自然资源的可以说没有。

现在法兰源著还推出限时特价房源，7950元起！

如果你喜欢水居生活，每天早上不出小区，走下楼就可以沿河晨跑。周六周日不出小区，走几步就可以观湖钓鱼，享受和自然湖泊的亲密接触，我觉得你可以来法兰原著半岛看看。

本文为推广合作，不代表郑州楼市观点