好房测评|南临河街板块高端改善类住宅融创大河宸院你喜欢吗

钓鱼比赛视频钓友圈2023-06-23 01:43:00A⁺A^-

乐居买房讯买房，从来都不是一件小事。少则百万，动辄上千万的房款，往往要倾尽家庭之所有。当下，虽然疫情向暖，但各地仍时有发生，如何才能做到足不出户选好房？为此，乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天测评的楼盘是：

项目概述

融创大河宸院位于净月伊通河畔，东师华蕴学校西行约400米，规划86-140㎡滨河高层和小高层。

适合人群

适合预算较多，追求良好生态环境，想购买高端改善类住宅的高净值人群。

项目亮点

精工品质

毛坯产品交付时，外墙采用双层防裂外墙工艺、四层地热保温工艺、墙面两遍腻子抹平、卫生间厨房墙面拉毛处理，为住户在装修过程中大大节省了时间成本。。

配置升级

电梯配备消杀功能：为业主设置奥的斯机电品牌电梯，轿厢内安装日本松下带电微粒子水技术的病毒消杀设备；品牌钢木复合装甲门：外木内钢结构，既美观又具有较强保温、隔音、防盗功能，同时配备四合一人脸识别锁，具备人脸识别、密码、刷卡、掌纹四合一开启方式。

智能社区

打造智慧车行、三大业主归家模式（人脸、二维码及蓝牙）、访客管理系统及“融创归心”APP线上服务，四大智能板块，使整个归家旅程充满科技感。

地段位置

净月南临河街双师板块

双师板块位于净月南临河街中段，生态大街以西，天普路以南，净月快速路以北。板块之内，轻轨4号线南延线、地铁6号线双轨交在建，商业上有净月中东港、青怡坊云琅、新天地购物广场(二期)在建，教育配套上，有规划中的长春市少年宫、南关三实验和天青学校，南关二实验学校工程进度已封顶。除此之外，板块北有南溪湿地，西侧有伊通河;向南走是发展力十足的净月影都，向东是净月生态大街EBD。

产品特色

融创大河宸院占地面积84026㎡，总建面230330.8㎡，容积率1.99，规划14栋18层住宅、2栋商业、2栋公建。主推建面约86-140㎡小高层产品。总户数1428户，停车位1692个。主力户型为106㎡、123㎡、140㎡产品。

融创大河宸院遵循“两轴两环两带十亮点”的形制规划，打造了独特的“河上春城”园林景观，为业主规划了“河上春城·六维寻趣空间”。六维寻趣空间包括：归家仪式空间、会客休闲空间、健身运动空间、儿童嬉乐空间、人文艺术空间、生态意趣空间。

户型分析

主卧套房+双卫设计，卧室及卫生间两大私密空间，各功能区科学划分。南向主卧，拥有更强的居住独立性以及舒适感。大飘窗设计保证采光，还可以尽享园林美景。主卧室功能性极强，配备超大独立卫浴空间。南向次卧与主卧分离，互不打扰。北向可按照个人需求，打造书房、客房、衣帽间。双卫设计，干湿分离，使用便捷。三开间朝南+飘窗设计，延展外部的视野，升级内部居住感受，保障每日充足的阳光摄取。考虑到业主居住的舒适性与合理性，设计了南北通透户型，引入“四明”空间设计——明厅、明卧、明厨、明卫，室内空间敞亮，采光通风更胜一筹。南向双卧+南向三飘窗，约3.1米开间的主卧搭配约2.9米开间的次卧，客厅和双卧室飘窗设计，空间上可巧妙利用。

客餐厅一贯式连通，极大扩展了公共活动区域。两大独立收纳系统，让家居环境井然有序。兼顾美观的视野感受与功能性的居家空间，收纳系统可根据自身实际需求调节空间内存和高度。精巧玄关收纳体系，保障隐私，起到视觉遮挡的作用，避免一进门就对整个居室一览无余。特置独立家政间，高效功能解决生活难题，满足杂物存放所需。