房产证的办理地点、流程及需要准备的资料有哪些？

政策

Q:请问房产证办理地点、流程和需要准备的资料有哪些？

杭州市规划和自然资源局：如果您的不动产是已办理房地首次登记（即开发商已领出“大证”），并正式交付的商品房，满足以下“云办证”条件：

1、位于杭州市上城区、拱墅区、西湖区（含之江）、滨江区、钱塘区的单套新建商品房（包括住宅及非住宅）；

2、购房合同的购房人与本次申请登记的权利人一致；

3、本次申请登记的权利人18周岁以上（含）、70周岁以下（含），且权利人共有方式仅限单独所有或共同共有；

4、未预缴契税。无论全款还是按揭购买，均可通过“交房云办证”办理不动产权证，您可进入【城市大脑】—【交房云办证】首页，看一看相关的流程和材料。

位于上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘五区的不动产，可在九个办证点办理，单套房屋交易、抵押、注销等可“同城通办”，线下登记窗口地址及联系方式可详见微信公众号“杭州不动产登记”“微服务—办证地址”。

Q:本人丢失了位于余杭区金都雅苑的房屋所有权证，请问该怎么补办，需要哪些资料？

余杭区规划和自然资源分局：需携带：结婚证、所有产权人的身份证，所有共有产权人共同前往不动产登记部门办理遗失补证。

Q:已经申领了余杭区一个楼盘的电子版房产证，如何打印纸质版房产证？

余杭区规划和自然资源分局：后台核实领证人是您本人，就近前往良渚行政服务中心不动产自助打证机上打印证书即可。

Q:房贷已还清，请问如何解除抵押，能否线上办理？

杭州市规划和自然资源局：抵押权注销登记属于依申请登记，贷款还清后仍需申请办理该业务。该业务已实行“全程网办”，如您的抵押权人（银行）已加入政银战略合作，抵押权人（银行）可在“浙江省金融综合服务平台”发起，通过“全程网办”办理更方便高效，在还清贷款同时即可办结，无需跑窗口，您可以和您抵押的银行联系，进行网上办理。如未加入合作的银行，在申请人到场、资料齐备的情况下，不动产登记窗口承诺当场办结。抵押权注销业务可由抵押权人单方申请，无需产权人到场。

公积金

Q:已办理杭州市住房公积金按月提取，但公积金到账时间在还款日之后才能到账，能不能提前把公积金余额先取出来？

杭州住房公积金管理中心：按月转账业务，每月15日为约定提取日（遇节假日提前），无特殊情况2个工作日内到账。转账时间无法变更。

Q:如何查询未来一段时间内的每月公积金还款金额？例如未来一年之内的还款金额。

杭州住房公积金管理中心：主借款人通过电脑登录中心网站选择个人登录，点击浙江政务服务网，搜索还贷提取按月转账业务—点击在线办理，进入公积金个人网厅后选择贷款业务—其他服务/查询—我的贷款中查看账户明细，可查看还款计划。

Q: 共同购房人，但非主借款人，怎么办理公积金按月结转？页面显示仅支持主借款人办理。

杭州住房公积金管理中心：通过电脑登录中心网站选择个人登录，点击浙江政务服务网，搜索还贷提取按月转账，点击在线办理，进入公积金个人网厅后选择提取业务—申请提取—住房消费类—还贷提取按月转账业务，按步骤操作即可。

需线下窗口办理，需提供：

1、商品房买卖合同或房屋转让合同；

2、借款担保合同；

3、本人身份证，以上材料需提供原件。