丰台项目！豪宅「鲁能·钓鱼台美高梅」样板间已开

原标题：丰台项目！豪宅「鲁能·钓鱼台美高梅」样板间已开

丰台豪宅项目「鲁能·钓鱼台美高梅」样板间已经于4月15日开放。

顶级豪宅似乎总是天然的社交场，在居住功能之外承担起社交、展示等功能，成为与家人、朋友和商务伙伴共享的载体，兼顾生意与生活且又不失私密属性，成为长盛不衰的楼市风尚。

在满足顶尖圈层的社交需求方面，顶级别墅尤其是顶级城市别墅具有天然优势。一方面是，与生俱来的大空间、大尺度，具备面积、层高、庭院景观等优势，另一方面则是因为位居城市核心的先天便利条件。在多方调研金字塔尖客群的最新生活方式与实际使用需求后，鲁能·钓鱼台美高梅别墅在传统的生活居住之外，为顶级客群延展出商务接待、PARTY社交、艺术展示等多元功能。以此观之，地处繁华三环城市核心，容积率仅0.53的双拼类独栋级别墅产品，鲁能·钓鱼台美高梅别墅可谓是北京楼市社交需求的首选承载地。

据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅凭借独门独户、地上三层地下二层的设计，338-426平米的建筑面积，600-800平米的实际使用面积，最大超300平米，最小超100平米的私属院落，提供了阔绰得体、功能多元的多样化社交场景。当亲朋好友、重要客人来访时，鲁能·钓鱼台美高梅别墅的大尺度室内空间，既能提供商务会谈、宴饮接待，同时还可单独设置展览区，与来客一同进行艺术品鉴等精神交流。作为独栋级双拼别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还能将商务社交延伸到室外院落，在私密天地进行更具价值的社交。由于具备了社交、会客、展示等多样化功能，鲁能·钓鱼台美高梅可谓生意与生活兼得，以居所的形式为生活和事业打造了一个顶级社交场。

尤为难得的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅采用功能空间分层设计，做到了社交、生活动线相互独立。鲁能·钓鱼台美高梅别墅宛若立体四合院，一层一境以满足不同的生活场景。鲁能·钓鱼台美高梅别墅首层是家庭的欢聚空间，也是奢阔的迎宾会客天地，礼序客厅既可迎宾社交，又能家宴聚合，完全避开了对楼上家人生活、休息的影响。鲁能·钓鱼台美高梅别墅负一层的地下空间，不仅可以在私家茶室一盏清茗酬知音，更可在此进行私宴、小型会晤或私董会，为财富人群进行深度对话交流提供了空间便利。鲁能·钓鱼台美高梅别墅让社交与居住、生意与生活有了恰到好处的区隔，兼顾高净值客群需求而又不失私密。

活跃于金字塔尖的高净值人群，总是对核心地段的核心资产趋之若鹜，鲁能·钓鱼台美高梅别墅以其不可再生的三环地段、独栋级别的双拼形态成为彰显财富与身份的象征，受到热烈追捧。再加上鲁能·钓鱼台美高梅别墅恰到好处的多元功能空间，超脱了单纯的固定资产价值，被赋予了社交属性、情感需求等附加值，站上功能复合多元的北京楼市价值新高地。

鲁能·钓鱼台美高梅别墅

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主力产品有两种，建面分别为338平和426平，容积率约为0.56，总价约4200-8000万。

地上一层中西分厨，主卧套间设计，配置洗漱卫三分离卫生间，可做老人房，次卫干湿分离。地上二层南向三面宽，双套间设计，另有书房。

地下一层与起居层合理分区，设置活动室、视听室等多功能区，地下二层卫生间干湿分离，设置衣帽间，地下三层可做私人图书馆、藏酒区或工作室等。

建面426平户型采用地下三层地上三层设计。

地上一层与二层的设置与338平几乎一致，地上三层做儿童房，设置儿童活动室。

地下一、二、三层与起居层合理分区，可根据不同需求设置相应功能间。

项目东侧200米就是宋家庄地铁站，自驾十分钟以内可上三环、四环，周边设施相当完善。

商业方面，距离项目200米有福茂商城，同时自身配备1万平米的开放式商业街区，自驾半小时内有燕莎奥特莱斯、SKP、沃尔玛山姆会员店。

医疗方面，自驾半小时内可到天坛医院、同仁医院、友谊医院、中医药大学东方医院。返回搜狐，查看更多

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